Введение налога на недвижимость отложено до 2010 года.

Реформирование российского налогового законодательства довольно динамично. Многие изменения в Налоговый кодекс РФ вносятся после предложений Президента РФ, озвученных в ежегодных Бюджетных посланиях. Почти два года назад Министерства финансов РФ начало работу над поправками относительно налогообложения жилой недвижимости.

Планировалось, что существующая схема взимания налогов с граждан - не в полной мере отвечает сложившейся действительности, а также - не обладает удобным алгоритмом взимания обязательных платежей в доход государства.

Стоит отметить, что в настоящее время граждане – налогоплательщики уплачивают два налога: на имущество физического лица и на землю, - все это объединено в общий сбор в пользу государства, исчисляется который по оценке БТИ. Изменения, которые должны были быть внесены в налоговое законодательство - упраздняли налог на имущество физического лица и налог на землю, вместо этого с граждан планировалось взимать один налог на недвижимость.

Предполагалось, что расчет этого налога должен будет определяться не на основании устаревших данных БТИ, а по рыночной стоимости имущественного объекта, то есть квартиры, дома, комнаты или другого недвижимого имущества, которым владеет гражданин на правах собственности. В результате такого подхода - рыночной оценки недвижимости, возникли сложности с составлением общей базы жилья, а также способах защиты социально незащищенных категорий: пенсионеров, инвалидов, малообеспеченных граждан, что и затормозило введение данного налога на неопределенный срок.

На сегодняшний день введение налога на недвижимость отложено до 2010 г., но уверенности в том, что в следующем году этот налог будет введен в действие и станет взиматься с налогоплательщиков, также пока нет даже в Министерстве финансов РФ, о чем заявил замминистра - Сергей Шаталов. Как отметили налоговые эксперты, скорее всего данный налог будет передан в ведение региональной власти субъектов РФ. Если такой вариант будет реализован, областным бюджетам придется серьезно потратиться на услуги независимой оценки для создания базы объектов жилого фонда.